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长春首套房贷平均利率达5.55%

新闻类型:政策法规  发布时间:2018/3/13 17:32:24  浏览次数:

  新年伊始, 全国首套和二套房贷平均利率依然保持上升趋势, 房贷市场继续收紧。 融360监测数据显示,2月份全国首套房贷款平均利率为5.46%, 相当于基准利率1.114倍;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%, 上升22.15%。长春首套房贷 平 均 利 率 达5.55%, 高于全国平均水平, 多家银行对首套房贷执行二套房贷利率标准, 即利率上浮20%。

全国

近一成银行提升房贷利率

  2月份在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%;有7家银行首套房贷款利率下降,占比1.31%;有469家银行首套房贷款利率与上月持平,占比87.99%。共有34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,环比减少3家银行分(支)行。

  据了解,北上广深一线城市首套房贷利率处于5.06% ~5.44%区间,北京首套房贷款平均利率为5.33%、广州为5.37%、深圳为5.44%、上海为5.06%。其中上海较上月上涨0.02个百分点、广州上涨0.03个百分点、北京和深圳持平上月。

  数据显示,2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%;全国二套房贷款平均利率为5.79%,较上月上涨0.03个百分点。

长春

首套房贷平均利率5.55%

  在35城首套房贷款平均利率中,2月最低值为上海5.06%,最高值为郑州5.92%。全国19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率超过5.39%,银行首套房贷款平均利率最低为基准1.063倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.16倍;工、农、中、建四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8% ~10%之间。

  值得注意的是,长春14家被融360纳入监测的银行当中,3家银行对首套房贷和二套房贷均“暂停受理”,另外11家银行中,首套房贷“常批”利率最低也要上浮10%,执行该利率标准的有7家;1家银行上浮15%;3家银行上浮20%,相当于二套房贷的利率政策。长春首套房贷平均利率为5.55%,略高于全国平均水平。

分析

房贷利率继续上浮信号明显

  “2月全国首套和二套房贷平均利率依然保持上升趋势,房贷市场继续收紧。”融360房贷分析师李唯一表示,新年伊始,各家银行贷款额度按惯例应该比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷,预测未来房贷利率仍有上浮空间。

  李唯一表示,在今年两会政府工作报告中提到“绝大多数城市放宽落户限制”,目前众多二线城市也放松落户限制,大量吸引人才。在落户方面形成的趋势是,一线城市除深圳外,都在收紧落户限制,而二线城市放松落户限制,一些城市相继出台落户新政以及吸引人才的新政策,并会考虑对落户群体在买房方面给予优惠。

  “未来二三线城市的人才引进会促进该城市购房需求的增长,且由于地方优惠政策的支持,银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠,但基于资金成本的上升,房贷利率仍将保持上涨趋势。”李唯一认为,目前,关于房地产的差异化调控已经初见成效。一线城市的限购政策使房价回归理性,三四线城市的去库存也在加速。从房贷的平均利率来看,一线城市的平均利率一直低于二线城市的平均利率,从利率增速上来看,未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。

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